♣ 최근 토지확보에 대한 질의가 많아 MBC에서 방송한 자료를 올려드립니다. 

             (2021.11.16. MBC 뉴스데스크) 유튜브에서 가져온 동영상

  지역주택조합은

  토지를 구매하기 위해 조합원 한분 한분이 모여 

  ❶ 사업부지를 구매하고

  ❷ 시공할 회사를 선택하여 아파트를 소유하는 것입니다.

  여기서

  조합원분들이 업무(토지구매, 사업분석, 조합원모집, 시공사 선정 등..) 기본적인 업무를 모르기에

  업무대행사(PM)를 통해 사업을 진행하는 것입니다.

  조합원님!

  조합원님은 빈 토지 (나대지)를 구매하는 가격이 저렴할까요?

  아니면

  단독주택이 밀집한 토지가 저렴할까요?

  또한,

  토지가격 못지 않게 중요한 것이 "토지계약금 지불조건" 입니다.

  단순히 토지계약만 성사 시키고 수수료 챙기기 위한

  계약금, 중도금, 잔금 식의 일반계약인지?

  조합사업의 불확실성을 대비한 “프로젝트 토지계약 방식” 인지?

  개발사업을 조금이라도 경험해본 전문회사라면

  주택개발사업 시에 토지계약은 다소 토지비 상승을 감수하더라도

  “프로젝트 토지계약방식” 으로 진행을 합니다.

   이유는

   사업의 리스크를 크게 줄일 수 있기 때문 입니다.

   그렇기에 전문회사에 값비싼 용역비를 지불하는 "업무대행용역" 과 "토지계약 대행용역"을 계약하는 것입니다.

   늦는 것 같아도 정확하게 가는 것이 빠른 것일 겁니다.

   여러분의 조합은 

   토지계약을 어떻게 진행하고 있으신지요?

  * 지역주택조합 정상화 전문PM업체 더홈즈건설이 알려드립니다.